房地产法学硕士是低迷时期的资产

法学院开设财产和可持续性专业课程
在大流行中，我们如何开发和管理我们的建筑环境现在比以往任何时候都更加重要，而房地产律师是这一重要实践各个方面的关键。
“几十年来，房地产一直是全球市场越来越重要的一部分，即使我们从当前的危机中摆脱出来，对不断变化的世界有了新的见解，它在城市中发挥的基本作用仍将继续，”城市学院的教师主任内斯特戴维森说。福特汉姆大学法学院法律中心。
纽约的机构在建立新的 LL.M. 时明确了财产和土地的重要性。今年早些时候在房地产 - 领先法学院提供的众多课程之一。其中包括埃默里法学院、美国圣母大学法学院和欧洲维也纳大学的课程。
冠状病毒危机对该行业造成了前所未有的破坏，其命运与经济周期密切相关。当 Covid-19 袭击时，建筑停滞，零售业崩溃，酒店业崩溃，租户停止支付租金。
但是，目前的情况并没有让房地产律师的工作枯竭，而是意味着他们正忙于就如何最大限度地减少或减轻风险和损失、重新谈判贷款和处理不付款的租户向客户提供建议。
以及房地产开发法学硕士的代理董事 Raquel Matas。迈阿密大学法学院的一位教授表示，危机的第二阶段正在招手，现金充裕的开发商利用律师以合理的折扣购买不良资产。
“需要建筑许可和费用收入的城市将鼓励发展并放宽限制。破产的购物中心将可供重建；循环将再次开始，”她说。

房地产法学硕士的工作前景 毕业生
在 2008 年经济危机之后，机构投资者涌入房地产，因为低利率环境让他们渴望收益。资产类别在 1990 年代成为主流，其最近的流行极大地提升了房地产律师的就业前景。
迈阿密的法学硕士 毕业生在 DLA Piper 和 Akerman 等大型律师事务所工作。他们还加入了 Rennert Vogel 等精品房地产咨询公司，并在大型开发商以及美国住房和城市发展部等政府机构找到工作。其他人则成为企业家，自己开发或投资房地产。
Matas 坚持认为，尽管经济严重衰退，房地产法学硕士。不是一个冒险的提议。“我们告诉我们的学生，房地产是周期性的，”她说。“在上升周期中，律师正在帮助客户创造资产。在下行周期中，他们正在帮助客户保护资产。准备充分的房地产律师将能够转型。”

房地产与可持续发展
迈阿密的法学硕士 包括抵押法、税收、租赁、开发、交易和环境监管等核心能力的基础课程。与其他法学硕士一样，可持续发展的主题是贯穿整个课程的共同主题，迈阿密的学生能够参加经济适用房等学科的专业课程——这是世界各地的一个棘手问题。
在提供法学硕士的福特汉姆也有类似的情况。环境法、土地利用、气候变化法律和政策课程。“可持续性是核心房地产课程以及福特汉姆更广泛的教育生态系统的一个重要方面，”阿尔伯特沃尔什房地产、土地使用和财产法主席戴维森说。
他说，纽约市是可持续房地产、基础设施和社区规划方面的全球领导者，是学习法学硕士的良好背景。该计划提供了广泛的基础知识——从交易和金融到土地使用监管和资本市场的作用。
迈阿密的马塔斯说，对于那些寻求在房地产行业建立职业生涯的人来说，这样的指导是必不可少的，因为大多数 JD 课程在这一领域的内容很少。
“鉴于房地产开发日益复杂，攻读专业研究生学位是获得必要的专业知识广度和深度的最有效方法之一，”她说。
她的课程超越了理论，还包括对房地产项目的实地考察，学生可以在这些项目中向分区和环境问题专家以及建筑师、开发商、贷方和租户学习。学生还参加律师事务所、开发商或公共部门的实习。
他们的未来现在看起来更加不确定，但在福特汉姆的戴维森是乐观的。“每个潜在的学生都必须权衡投资教育的好处和风险，”他说。“毫无疑问，在经济困难时期存在更多不确定性，但房地产律师在帮助客户在所有经济环境中发挥着重要作用。”